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      物业管理服务合同

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      物业管理服务合同

      第一条本合同当事人

      委托方(以下简称甲方):

      组织名称:________

      代表人:________

      地址;________

      联系电话:________

      受委托方(以下简称乙方):

      企业名称:________

      法定代表人:________

      注册地址:________

      联系电话:________

      根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本合同。

      第二条物业基本情况

      物业类型:________

      座落位置:____市____区____路(街道)____号

      四至:____________

      占地面积:____平方米

      建筑面积:____平方米

      (委托管理的物业构成细目见附件)

      第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。第二章委托管理事项

      第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。

      第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。

      第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。

      第七条公共绿地的养护与管理。

      第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体场所____、____、____。

      第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫、垃圾的收集、____、____、____。

      第十条交通与车辆停放秩序的管理。

      第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、___、___。

      第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

      第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用:

      1.物业管理费:________

      2.保洁费:________

      3.保安费:________

      4.房屋设备运行费:________

      5.维修养护费:________

      第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理收费。

      第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为,针对具体行为并根情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。

      第十六条其他委托事项第三章委托管理期限

      第十七条委托管理期限为____年。自____年____月________时起至____年____月____日____时止。第四章双方权利义务

      第十八条甲方权利义务

      1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;

      2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;

      3、审定乙方制定的物业管理方案;

      4、检查监督乙方管理工作的执行情况;

      5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

      6、在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方),由乙方按下列第____项执行;

      (1)无偿使用;

      (2)按建筑面积每月每平方米____元租用,其租金收入用于____。

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